近日，廣東云浮市公共資源交易中心對云浮市云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)建筑用糜棱巖（片麻巖類）礦采礦權進行掛牌公告，此次出讓的是年產(chǎn)1000萬方、儲量2.95億立方米的大礦，起拍價22億。近段時間，云浮一直都有大礦出讓，最高成交價達近80億！此次的砂石礦在價格上能否再創(chuàng)新高？會被虎視眈眈的中電建拍下嗎？這次大礦的釋放又會對廣東砂石市場有何影響？

出讓礦權情況

近日，廣東省云浮市公共資源交易中心對云浮市云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)建筑用糜棱巖（片麻巖類）礦采礦權進行掛牌公告。該礦資源儲量為建筑用糜棱巖（片麻巖類）、磚用變質(zhì)砂巖、砂質(zhì)高嶺土開采儲量29464.69萬立方米，綜合利用剝離物6818.41萬立方米。年生產(chǎn)規(guī)模1000萬方，出讓25年，起拍價22億。

該礦區(qū)位于云浮市云城區(qū)北東76°方位，直距約20公里，行政區(qū)劃屬安塘街道及思勞鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)面積約3.1759平方公里。礦區(qū)范圍內(nèi)確定開采儲量29464.69萬立方米（約2.95億方），其中建筑用糜棱巖21921.43萬立方米（約2.2億方），磚用變質(zhì)砂巖6997.19萬立方米，砂質(zhì)高嶺土546.07萬立方米；綜合利用總量6818.41萬立方米，其中含砂全風化糜棱巖1931.76萬立方米，半風化糜棱巖3133.85萬立方米，殘積層1752.8萬立方米。

出讓公告詳情

掛牌公告時間：2023年4月26日至5月25日止

申購開始時間：2023年5月26日8時至6月7日10時止

競買保證金到賬截止時間：2023年6月7日10時止

掛牌報價時間：2023年5月26日8時至6月9日10時止

根據(jù)《出讓競買須知》，競得人從正式投產(chǎn)后每年安排不少于年產(chǎn)量10%的骨料，按綠色建材標準在云城區(qū)內(nèi)加工成房屋建筑物類PC 構件、管廊、管樁、管片、箱涵等預制件出售。

值得注意的是，采礦權競得人須負責出資建設礦區(qū)道路，估算總投資4億元；土地的租金、青苗補償款等補償費用約7億元。還須每年支付礦權道路養(yǎng)護費200萬元、云浮市云城區(qū)人民政府鄉(xiāng)村振興建設資金100萬元、安塘街道辦鄉(xiāng)村振興建設資金50萬元、思勞鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村振興建設資金150萬元。按照出讓年限25年來算，須額外支付12500萬元（1.25億元）。共計約122500萬元（12.25億元）。

需要關注的是，當?shù)卣疄榻鉀Q礦區(qū)日常生產(chǎn)生活、生產(chǎn)經(jīng)營車輛增多、通行壓力大以及確保石料運輸過程沿線居民出行安全問題，并為今后實現(xiàn)礦地統(tǒng)籌創(chuàng)造條件，須由采礦權競得人負責出資建設礦區(qū)道路，估算總投資40000萬元。競得人須在簽訂《非油氣采礦權出讓合同》后，在2023年9月30日前支付第一期款項人民幣20000萬元到云浮市云城區(qū)財政局指定銀行賬戶，第二期在2023年11月30日前繳納剩余款項人民幣20000萬元，以支持地方政府進行基礎設施建設。

該礦區(qū)道路建設項目由云浮市云城區(qū)人民政府負責統(tǒng)籌建設。在礦山總服務年限內(nèi)，礦區(qū)道路(云初大窩塘礦區(qū)專用道路)每年養(yǎng)護費用人民幣200萬元由競得人承擔，每年所支付的資金須于2024年起，在每年的10月1日前支付到云浮市云城區(qū)財政局指定銀行賬戶，由云浮市云城區(qū)交通運輸局負責統(tǒng)籌養(yǎng)護工作上述礦區(qū)道路建設項目和養(yǎng)護路線。具體情況由競買申請人自行向云浮市云城區(qū)人民政府了解。

另外，采礦權出讓礦區(qū)面積3.1759平方公里(4763.84畝)，礦區(qū)開采范圍內(nèi)的土地以租賃方式使用。土地的租金、青苗補償款等費用合計人民幣70000萬元，由競得人承擔并在簽訂《非油氣采礦權出讓合同》后，在2023年7月30日前支付第一期款項人民幣35000萬元到云浮市云城區(qū)財政局指定銀行賬號，第二期在2023年10月30日前繳納剩余款項人民幣35000萬元。云浮市云城區(qū)人民政府負責協(xié)調(diào)完成礦區(qū)范圍(3.1759平方公里)租地后交由采礦權競得人使用，具體租地情況由競買申請人自行向云浮市云城區(qū)人民政府了解。

如有遷墳費、管線遷移費、礦區(qū)影響范圍內(nèi)的房屋拆遷安置費、生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的包括但不限于邊坡崩塌讓第三方財產(chǎn)受損等其他費用發(fā)生，由競得人據(jù)實另行支付。

為支持當?shù)厝罕姷纳a(chǎn)生活、環(huán)境改善等，促進礦地和諧、社會穩(wěn)定，實現(xiàn)辦礦一處、造福一方，采礦權競得人需在出讓期限內(nèi)，每年支付給云浮市云城區(qū)人民政府鄉(xiāng)村振興建設資金人民幣100萬元，每年支付給云浮市云城區(qū)安塘街道辦鄉(xiāng)村振興建設資金人民幣50萬元，每年支付給云浮市云城區(qū)思勞鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村振興建設資金人民幣150萬元。上述資金須于2024年起，每年10月1日前支付到云浮市云城區(qū)財政局指定銀行賬戶。

為落實粵自然資發(fā)[2020]8號文對加強建筑石料資源保障，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集、規(guī)模化、集約化、綠色發(fā)展等區(qū)域建設目標，充分開發(fā)利用當?shù)刎S富的土地礦產(chǎn)等優(yōu)勢資源，大力提升礦產(chǎn)資源附加值，競得人從正式投產(chǎn)后每年安排不少于年產(chǎn)量10%的骨料，按綠色建材標準在云城區(qū)內(nèi)加工成房屋建筑物類PC構件、管廊、管樁、管片、箱涵等預制件出售。該條投資約定的具體事宜由競得人與云浮市云城區(qū)人民政府(或其指定部門)另行協(xié)商，并應在《非油氣采礦權出讓合同》簽訂之日起8個月內(nèi)另行簽訂具體合作協(xié)議。

競買保證金：150000萬元

西江沿線將砂石過剩？

近年來，云浮市全面落實建筑石料資源生產(chǎn)基地建設，將資源豐富和交通物流便利的西江沿線臨江作為建筑石料資源生產(chǎn)基地備選區(qū)塊，建設一批建筑石料資源生產(chǎn)基地，所產(chǎn)建筑石料可直接通過西江水路運輸至粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域。依托西江水運便利和大灣區(qū)建筑用砂市場，廣東省云浮市建筑石料資源的開發(fā)利用潛力巨大。

盡管廣東因大灣區(qū)戰(zhàn)略的實施，這幾年砂石市場一直在高位運行，帶動了砂石礦業(yè)權市場熱。當前，廣東省一些地方為滿足砂石市場需求，設立了一些資源量比較大的砂石采礦權，而包括央企國企和大私企也紛紛看好并搶灘廣東市場，提前布局砂石產(chǎn)業(yè)，甚至不惜巨資競拍砂石采礦權，這本是市場經(jīng)濟規(guī)律之下正常的企業(yè)行為，值得注意的是，隨著砂石進入“穩(wěn)量時代”，西江沿線等傳統(tǒng)的砂石熱點地區(qū)或?qū)⒊霈F(xiàn)局部砂石過剩態(tài)勢，投資者應理性投資，謹慎選擇！

此次云浮大礦花落誰家？

這是2022年以來云浮市出讓的第4宗超大型砂石礦，前3宗砂石礦皆被中電建成功競得。

2022年2月， 廣東云浮出讓觀音山礦資源儲量近2.3億方，規(guī)劃年產(chǎn)能3500萬噸，成交金額61億元；

2022年10月， 廣東云浮出讓沖旺嶺礦資源儲量超5億方，規(guī)劃年產(chǎn)能2000萬方，成交金額78.5億元；

2023年2月， 廣東云浮出讓牛欄坑礦資源儲量1.48億方、規(guī)劃年產(chǎn)能850萬方，成交金額32億元。

4月27日，中國電力建設股份有限公司發(fā)布2022年度業(yè)績報告。報告顯示，2022年中電建營收5716.49億元，同比增加1.16%；營業(yè)成本5018.6億元，毛利率12.21%；歸屬于上市公司股東凈利潤約114.35億元，同比增加15.93%。

報告披露，2022年中電建完成投資1126.41億元；新簽合同總額10091.86億元，同比增長29.34%。其中：國內(nèi)新簽8168.45億元，同比增長32.59%、國外新簽1923.41億元，同比增長17.11%。

在綠色砂石方面，截至2022年末，中電建已獲取綠色砂石項目采礦權共計22個，已進入運營期的綠色砂石項目共計7個，綠色砂石資源儲量達到85.68億噸，設計年產(chǎn)能為4.69億噸，投資規(guī)模為1003.67億元，提前實現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目標。

加上2023競得礦權信息，中電建已布局砂石儲量近90億噸，設計年產(chǎn)能約5.12億噸。

此次，出讓的云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)，資源儲量僅次于沖旺嶺礦，最終將花落誰家？會否又由中電建摘冠？讓我們拭目以待！